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【農(nóng)業(yè)模式雜談】解讀中國第四代農(nóng)產(chǎn)品物流園！

更新時間：2020-05-06 上傳者：Admin 閱讀(4468)

農(nóng)產(chǎn)品流通包括農(nóng)產(chǎn)品從供應地向接受地的實體流動中，涉及的生產(chǎn)、收購、運輸、儲存、加工、包裝、配送、分銷、信息處理、市場反饋等眾多環(huán)節(jié)。而農(nóng)產(chǎn)品物流園作為農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)端到市場端的重要樞紐，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，一方面對于農(nóng)業(yè)產(chǎn)品來說是重要的銷售通路，另一方面，對于當?shù)厥忻駚碚f，更是餐桌上的保障。

中國農(nóng)產(chǎn)品物流園已經(jīng)進入 4.0 時代

在中國，農(nóng)產(chǎn)品物流主要分為四代：

第一代，自營物流模式。加工企業(yè)主導型、流通企業(yè)主導型和批發(fā)市場主導型，不管是農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)者、加工者或者是流通企業(yè), 都需要自主組織物流活動, 為自己的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售進行服務, 連接農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)與消費。

第二代，第三方農(nóng)產(chǎn)品物流模式。即在供方和需方之外, 委托第三方物流企業(yè)把農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)者那里運到需求者手中。實際上這是一種物流代理服務的性質(zhì)。

第三代，農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)模式。目前我國有很多農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū), 物流園區(qū)具有運輸集散、倉儲、配送、流通加工、報關(guān)、檢驗檢疫等多種功能。通過依托物流園區(qū)的物流基礎(chǔ)設施, 把農(nóng)產(chǎn)品從供方送達到需方。

第四代，園區(qū)主導的多產(chǎn)業(yè)融合模式。打破傳統(tǒng)單一型物流區(qū)開發(fā)的模式, 采取交易、配送、商業(yè)、居住、辦公、休閑多功能混合互動模式, 實現(xiàn)多業(yè)態(tài)集聚。成為多產(chǎn)業(yè)融合的商業(yè)集群。

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是粵東北地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲、冷鏈，一體化的產(chǎn)品集散中心，總占地面積230畝，總建筑面積約20萬平方米，總投資4.06億元。建成后將形成集農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨、遠期、遠程交易、農(nóng)產(chǎn)品電商及跨境電商交易、農(nóng)產(chǎn)品檢測、農(nóng)產(chǎn)品價格信息、農(nóng)產(chǎn)品配送、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流于一體，配套有經(jīng)營者公寓、農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大廈、星級酒店等功能的大型農(nóng)產(chǎn)品采購和集散中心。而計劃2020年下半年農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)試營業(yè)。

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園整體鳥瞰圖

產(chǎn)地橋頭堡

南上北下咽喉要地

縱享河源“五縱四橫”的規(guī)劃利好

項目位于粵贛高速燈塔出入口500米處，205國道就在項目門口。

河源市全面建成“五縱四橫”的高速公路主骨架，五縱：粵贛、大廣、東環(huán)、武深、河惠莞等，以及四橫：汕湛、汕昆、河汕、河梅等四條高速公路。

對于廣東企業(yè)來說，可以作為北上開拓華東市場的“橋頭堡”，對于外省企業(yè)來說，可以作為南下開拓粵港澳大灣區(qū)的前沿陣地。河源市將成為廣東在粵東北地區(qū)的重要交通樞紐城市。

“大菜籃子”

連續(xù)17年“中央1號文件”關(guān)注農(nóng)業(yè)

“菜籃子”工程是落實十九大保障和改善民生的重要舉措；

2020年中央一號文件也指出：重點解決農(nóng)產(chǎn)品銷售中的突出問題，加強農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后分級、包裝、營銷，建設現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲物流體系，打造農(nóng)產(chǎn)品銷售公共服務平臺，三農(nóng)問題上升到一號戰(zhàn)略；

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是廣東省重點投資項目、深圳對口幫扶河源產(chǎn)業(yè)扶持重點項目，這一偉大民生工程，必將成為粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)翹楚；

投資行業(yè)選的好，收入自然少不了

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園主營農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品作為人類日常必需消耗品，持續(xù)消費力強；

城鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以5%左右的占地面積承擔了數(shù)倍于該數(shù)值的食品類消費，稀有必值得珍藏，當前其他商業(yè)體同質(zhì)化嚴重，愈顯農(nóng)產(chǎn)品資產(chǎn)之珍貴；

電商沖擊下實體商業(yè)冷淡，而廣州江南、深圳布吉、東莞富民等農(nóng)批市場一路飆紅，成交額年增長15%；

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是粵東北地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品基地市場和農(nóng)產(chǎn)品集散中心，總占地面積230畝，總建筑面積約20萬平方米，總投資4.06億元。建成后將形成集農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨、遠期、遠程交易、農(nóng)產(chǎn)品電商交易、農(nóng)產(chǎn)品檢測、農(nóng)產(chǎn)品價格信息、農(nóng)產(chǎn)品配送、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流于一體，配套有經(jīng)營者公寓、農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大廈、星級酒店等功能的大型農(nóng)產(chǎn)品采購和集散中心。計劃2020年下半年農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)試營業(yè)。

綠色交易3.0

最新型農(nóng)產(chǎn)品交易市場

產(chǎn)業(yè)升級領(lǐng)馭者

在規(guī)劃上以人為本，科學功能分區(qū)實用便利；

引進農(nóng)產(chǎn)品交易先進管理理念，擁有專業(yè)運營團隊從根本上顛覆傳統(tǒng)經(jīng)營模式。

商鋪買兩層得整棟

升級傳統(tǒng)商鋪模式，下層商品展示，上層辦公。倉儲隨心所欲，實現(xiàn)經(jīng)營空間與收益最大化。農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)鋪位面積：80~220m2,可分可合，根據(jù)需求可組合使用。使用率：80%~97% 層高：首層4.5米（具體層高以鋪位標注為準）.