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2020年的開端，全國人民面臨著一場嚴(yán)峻的疫情防控形勢，這起源于一場新型冠狀病毒疫情的爆發(fā)，疫情當(dāng)前牽動(dòng)著十四億人的心。國家更采取了舉全國之力的“滅火”行動(dòng)。

中國疾控中心病毒所從華南海鮮市場的585份環(huán)境樣本中，檢測到33份樣品含有新型冠狀病毒核酸，提示該病毒來源于華南海鮮市場銷售的野生動(dòng)物。

此次疫情，迫在眉睫，為我們拉響警鐘——農(nóng)批市場轉(zhuǎn)型升級的緊迫性和必要性。

農(nóng)批農(nóng)貿(mào)市場象征著所處城市的形象與交易窗口，作為涉及到千家萬戶生活息息相關(guān)、不可或缺的“菜籃子”。然而這次湖北武漢“新冠狀”肺炎的爆發(fā)，影響至全國眾多省市，問題突出點(diǎn)恰恰是至關(guān)重要的“菜籃子”。

自上世紀(jì)80年代初國家確立“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為主，市場調(diào)節(jié)為輔”這一國策以來，集貿(mào)市場就像雨后春筍一樣遍布全國大地。至今，無論是三四線的中小城市，還是人口超過千萬的超大城市，都存在不少集貿(mào)市場的身影。改革開放幾十年來，盡管有關(guān)部門不斷加強(qiáng)管理，但這些市場仍然存在著許多問題。

歸納起來，主要有五點(diǎn)：一是環(huán)境衛(wèi)生問題。集貿(mào)市場普遍設(shè)施簡陋，排污、垃圾處理設(shè)施不健全，衛(wèi)生管理不足，普遍給人臟、亂、差的印象，炎熱的夏季更加惡劣，甚至影響到附近的居民小區(qū)。二是經(jīng)營方式問題。集貿(mào)市場所有供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)現(xiàn)場完成，普遍存在批發(fā)零售不分，有的還存在超范圍和違規(guī)經(jīng)營。處于這次疫情風(fēng)口浪尖的武漢華南海鮮批發(fā)市場就是典型。三是食品安全問題。集貿(mào)市場農(nóng)產(chǎn)品、活禽活畜來源多元化，不少為分散個(gè)體提供。除了豬肉等少數(shù)品種外，多數(shù)商品難以按照規(guī)定檢驗(yàn)、檢疫。四是集約用地問題。集貿(mào)市場和農(nóng)批市場多為單層結(jié)構(gòu)，容積率極低。對于土地緊缺的一線城市中心城區(qū)來說，極為浪費(fèi)。五是市場管理主體不專業(yè)，經(jīng)營者素質(zhì)參差不齊。很多市場管理主體從來就沒經(jīng)營過市場，有錢就跟風(fēng)建市場，沒有經(jīng)驗(yàn)，只圖利益，放棄管理。市場檔位經(jīng)營者文化素質(zhì)普遍不高，買賣交易不能完全做到明碼標(biāo)價(jià)，以次充好、缺斤少兩之事多有發(fā)生。檔主與檔主之間、檔主與顧客之間產(chǎn)生沖突也是常有之事。

眾志成城

新型冠狀病毒持續(xù)蔓延

全國人民齊心協(xié)力打響家園保衛(wèi)戰(zhàn)

與祖國共同捍衛(wèi)抗疫前線

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園

升值旺鋪招商預(yù)購正全面開啟

堅(jiān)決打贏新型肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園整體鳥瞰圖

一、二、三線城市老舊農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場存在于市中心，影響著城市現(xiàn)代化建設(shè)和城市整體功能的發(fā)揮。縱觀全國，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)產(chǎn)品物流園，逐步由銷地向農(nóng)產(chǎn)品基地前移，降低營運(yùn)成本，減少中間環(huán)節(jié)，減輕大中城市的交通壓力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)地與銷地直接對接，這是農(nóng)產(chǎn)品流通的必然趨勢。河源綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園位于河源燈塔盆地核心區(qū)域，燈塔盆地是被農(nóng)業(yè)部認(rèn)定的國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，以園區(qū)為中心，周邊50—80公里范圍內(nèi)，是農(nóng)產(chǎn)品最豐富的地區(qū)，該地區(qū)是穗深港澳綠色農(nóng)產(chǎn)品的重要供應(yīng)基地，而且擁有交通樞紐優(yōu)勢，能等距離輻射廣州、深圳、香港等地，選址非常恰當(dāng)。

把農(nóng)產(chǎn)品物流園建立在產(chǎn)地，這樣既可以減少經(jīng)營商戶的租金、人力、時(shí)間成本，又可以規(guī)避農(nóng)批市場位于市中心造成的交通擁堵、環(huán)境污染等社會(huì)問題，全面兼顧經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益。更重要的一點(diǎn)是可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)批市場的管理升級，建立農(nóng)產(chǎn)品流通追溯體系，通過系統(tǒng)整合，深化食品溯源體系：肉、菜、三鳥、水產(chǎn)、水果等行業(yè)納入管理，利用移動(dòng)APP、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備作為數(shù)據(jù)采集的載體，配套軟件系統(tǒng)研發(fā)，對市場商戶進(jìn)貨臺賬、票證信息、食品檢測、交易明細(xì)等方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)，形成市場各環(huán)節(jié)信息數(shù)據(jù)庫。有利于政府防疫防控，保障老百姓的生命安全。

1

產(chǎn) 地 橋  頭  堡

南上北下咽喉要地

縱享河源“五縱四橫”的規(guī)劃利好

項(xiàng)目位于粵贛高速燈塔出入口500米處，205國道就在項(xiàng)目門口。

河源市全面建成“五縱四橫”的高速公路主骨架，五縱：粵贛、大廣、東環(huán)、武深、河惠莞等，以及四橫：汕湛、汕昆、河汕、河梅等四條高速公路。

對于廣東企業(yè)來說，可以作為北上開拓華東市場的“橋頭堡”，對于外省企業(yè)來說，可以作為南下開拓粵港澳大灣區(qū)的前沿陣地。河源市將成為廣東在粵東北地區(qū)的重要交通樞紐城市。

2

“大 菜 籃 子”

連續(xù)17年“中央1號文件”關(guān)注農(nóng)業(yè)

“菜籃子”工程是落實(shí)十九大保障和改善民生的重要舉措；

2020年中央一號文件也指出：重點(diǎn)解決農(nóng)產(chǎn)品銷售中的突出問題，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后分級、包裝、營銷，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲(chǔ)物流體系，打造農(nóng)產(chǎn)品銷售公共服務(wù)平臺，三農(nóng)問題上升到一號戰(zhàn)略；

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是廣東省重點(diǎn)投資項(xiàng)目、深圳對口幫扶河源產(chǎn)業(yè)扶持重點(diǎn)項(xiàng)目，這一偉大民生工程，必將成為粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)翹楚；

投資行業(yè)選的好，收入自然少不了

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園主營農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品作為人類日常必需消耗品，持續(xù)消費(fèi)力強(qiáng)；

城鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以5%左右的占地面積承擔(dān)了數(shù)倍于該數(shù)值的食品類消費(fèi)，稀有必值得珍藏，當(dāng)前其他商業(yè)體同質(zhì)化嚴(yán)重，愈顯農(nóng)產(chǎn)品資產(chǎn)之珍貴；

電商沖擊下實(shí)體商業(yè)冷淡，而廣州江南、深圳布吉、東莞富民等農(nóng)批市場一路飆紅，成交額年增長15%；

綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是粵東北地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品基地市場和農(nóng)產(chǎn)品集散中心，總占地面積230畝，總建筑面積約20萬平方米，總投資4.06億元。建成后將形成集農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨、遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)程交易、農(nóng)產(chǎn)品電商交易、農(nóng)產(chǎn)品檢測、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息、農(nóng)產(chǎn)品配送、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流于一體，配套有經(jīng)營者公寓、農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大廈、星級酒店等功能的大型農(nóng)產(chǎn)品采購和集散中心。計(jì)劃2020年下半年農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)試營業(yè)。

3

綠 色 交 易3.0

最新型農(nóng)產(chǎn)品交易市場

產(chǎn)業(yè)升級領(lǐng)馭者

在規(guī)劃上以人為本，科學(xué)功能分區(qū)實(shí)用便利；

引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品交易先進(jìn)管理理念，擁有專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)從根本上顛覆傳統(tǒng)經(jīng)營模式。

商鋪買兩層得整棟

升級傳統(tǒng)商鋪模式，下層商品展示，上層辦公。倉儲(chǔ)隨心所欲，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營空間與收益最大化。農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)鋪位面積：80~220m2,可分可合，根據(jù)需求可組合使用。使用率：80%~97% 層高：首層4.5米（具體層高以鋪位標(biāo)注為準(zhǔn)）.

大面寬 短進(jìn)深

1:2的黃金比例

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